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项目编号:  10CTYZL20170412001
项目名称:  太原市清和元饭店主楼租赁
委托起始日期  2017.4.13
委托终止日期:  2017.4.26
项目申报部门:  交易部
项目负责人:  高永峰
挂牌日期:  2017.4.13
委托会员单位或经纪机构:  太原市产权事务所
联系电话:  15386883630
联 系 人:  高先生

 

招租方情况
招租方名称:  太原市清和元饭店
招租方地址:  太原市迎泽区铜锣湾A1座21-25号1-3层
招租方联系电话:  03518200917
挂牌价:  65万元/年

 

标的物基本状况

  依据并国资产权[2017]93号文,我中心拟对太原市清和元饭店所属的饭店主楼一至三层进行对外招租。
  一、标的概况
  太原市清和元饭店系太原市饮食服务集团有限公司下属国有独资企业,始建于明末清初,距今已有近四百年的历史。1996年,清和元经营的“头脑”荣获“中华名小吃”称号。2010年,清和元饭店获得商务部授予的“中华老字号”称号。标的主楼位于太原市迎泽区铜锣湾A1座21号—25号,归属于太原市清和元饭店。一至三层出租使用面积1351㎡,每层450.5㎡。
  二、租期:叁年。
  三、租金底价:租金底价为65万元/年(租金包括房屋租赁费和品牌加盟费两部分)。第三年租金在第一年租金的基础上递增5%。
  四、支付方式:第一年租金于签订合同日交纳,以后每年提前一个月交纳下一年度的租金。
  五、租赁用途:仅限加盟经营清和元饭店。
  六、承租方条件:
  1.法人或具备能独立承担民事责任能力的自然人,具备良好的社会和商业信誉;
  2.清和元饭店是伊斯兰风味店。因此,承租方须严格按照《山西省清真食品监督管理条例》的相关要求,在关键岗位上配备穆斯林工作人员(安排在采购、保管、厨师长等重要岗位),并办理《清真食品经营许可证》;
  3.由具有10年以上从事餐饮行业管理经验的人员担纲;
  4.具有一定的商业信誉和稳定的财务状况,并提供相关的资信证明;
  5.装修风格、店面设计、字号牌匾、核心菜品、餐具用品、包装宣传须按照清和元《加盟手册》“六统一”标准执行;
  6.承租方须在合同签订之日向清和元缴纳安全、民族、品牌、食品责任保证金共伍万元,合同期内承租方服从清和元或清和元主管部门的安全、民族、品牌管理。若遇重大安全、民族问题隐患,经清和元或主管部门书面通知在规定时间仍未整改的,视情节轻重扣除相应责任保证金。合同期满无重大安全、民族责任事故及无任何欠费情况时,清和元将如数退还承租方责任保证金(不含利息);
  7.租期内的各项费用(如水、电、取暖费用、物业费等)均由承租方承担;
  8.为了保护和发展老字号,维护“清和元”品牌在大众中的形象,该标的物仅限经营清真品牌“清和元”不得改变经营项目及范围,如违反,租赁合同将终止。
  七、意向承租人报名需要提交的资料:
  1.提交法人机构的营业执照、组织机构代码证副本原件及复印件;
  2.法定代表人身份证原件及复印件或自然人的身份证原件及复印件;
  3.法定代表人授权委托书及经办人身份证原件和复印件;
  4.提供关键岗位(采购、保管、厨师长)的穆斯林工作人员个人身份证明;
  5.提交个人或企业的银行资信报告,并提供七十万元银行存款证明;
  6.提交清和元项目计划书(计划书要点:清和元品牌的认知度;参与该项目的理由;对该店的内外装修的计划安排;产品的传承与研发;市场研判;投入与回报情况等);
  7.提交保证书一份。即:意向承租人所提交的各类资料、证明等确保真实有效,无虚假、无伪造。因此引起的任何纠纷及法律责任由提交方承担。

  八、特别说明
  1.承租方在经营期间,不得转租、分租;
  2.租赁期满房屋的装修、装饰无偿归还招租方;
  3.因不可抗拒的自然灾害,双方互不承担赔偿责任;
  4.原承租人在同等条件下享有优先承租权;
  5.承租方须同时签订房屋租赁合同和清和元品牌加盟合同,如其中一份合同终止,另一份合同同时终止。
  九、招租方式
  本次招租采用网络集中竞价的方式进行,意向承租方在第四产权网站(http://www.dscq.com/index.shtml)注册并登陆,资料审核通过、缴纳保证金叁拾万元后在规定时间内出价最高者为最终承租方,集中竞价时间为两小时,加价阶梯幅度为贰万元人民币。
  公示时间:2017年4月13日起至2017年4月26日止。
  实地勘查时间:公示期内意向承租方自行现场勘查。
  报名起止时间:2017年4月13日起至2017年4月26日下午五时。
  报名地点:太原市桃园南路50号金桃园写字楼6层。
  集中竞价时间:2017年4月28日9;00---11:00时
  联系人:刘泽宇 联系电话:13934149066
  网址:www.tycqjy.com
  说明:竞租成功后如不签订租赁合同,保证金不予退还.保证金须在报名截止日下午五点之前进入太原市产权交易中心指定账户。账户:招行解放路支行帐号:351900641910901 收款人:太原市产权事务所。


太原市产权交易中心
二0一七年四月十三日

 

 

 

 

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